Перед покупкой участка
Проверка земельного участка по кадастровому номеру: границы и площадь по ЕГРН, вид разрешённого использования, кадастровая стоимость, соседние участки и окружение. Видно, что именно продают — до сделки, а не после.
ЕГРН · климат · инсоляция · нормативы
Паспорт земельного участка по кадастровому номеру
Границы и соседи из ЕГРН, климат за 20 лет, инсоляция, роза ветров, зона застройки, посадка дома и нормативные проверки — интерактивный отчёт и 20 листов PDF по одному номеру.
не знаете номер?выберите участок на карте ↓
просмотр сведений ЕГРН — без регистрации · весь отчёт, PDF и редактор генплана — после бесплатного входа
Не знаете номер?
Найдите участок на карте
Введите адрес или кадастровый номер — или просто кликните по своему участку на снимке: номер подтянется из ЕГРН автоматически.
Карта: клик по участку определяет его кадастровый номер по данным НСПД.
20 лет
климата по реанализу ERA5
20 листов
PDF-отчёт для печати
12 разделов
от границ ЕГРН до нормативов
1–3 мин
от номера до готового отчёта
Что внутри отчёта
12 разделов анализа: от юридических границ до посадки дома по солнцу и ветру
Зона застройки и посадка дома
Нормативные отступы по типу каждой стороны — сосед, проезд, улица. Автоподбор посадки по инсоляции и ветру плюс редактор генплана: двигайте дом, баню и постройки сами.
Нормативные проверки
Санитарные разрывы и отступы по СП 53.13330, СП 30-102-99 и СанПиН — автоматически для каждой постройки.
- Отступ дома от границы соседа — 3,2 м
- Санитарный разрыв до септика — 8,5 м
- Баня ближе 1 м к границе — проверьте
Сведения ЕГРН
границы, площадь, ВРИ, кадастровая стоимость и соседние участки
План и координаты
каталог поворотных точек в WGS-84, размеры и азимуты сторон
Инсоляция
часы прямого солнца по сетке 1 м с тенью от дома, ход Солнца по датам
Роза ветров
по 16 румбам за 4 сезона и 12 месяцев, шкала Бофорта, порывы
Климат за 20 лет
климограмма, ГСОП, зона USDA, безморозный период, тренды
Для строительства
снеговой и ветровой районы СП 20, теплотехника, глубина промерзания
Рельеф
уклон, направление стока и перепады по цифровой модели рельефа
Окружение
дороги, инфраструктура и спутниковый снимок местности
Экспорт
PDF на 20 листов, JSON со всеми данными, печать прямо из браузера
Постоянная ссылка
интерактивный отчёт открывается в браузере — делитесь с кем угодно
Как это работает
Один кадастровый номер — и через пару минут у вас полный паспорт участка
- 1
Введите кадастровый номер
например 74:19:1106003:4613 — он есть в выписке ЕГРН или на публичной карте НСПД
- 2
Подождите 1–3 минуты
сервис соберёт ЕГРН, 20 лет климата, рельеф и окружение и всё посчитает
- 3
Изучайте и делитесь
интерактивный отчёт по постоянной ссылке, PDF и JSON — скачиваются в один клик
Проверьте участок до покупки и стройки
Перед строительством дома
Посадка дома с учётом нормативных отступов, розы ветров и инсоляции. Снеговой и ветровой районы по СП 20.13330, глубина промерзания и теплотехника — исходные данные для фундамента и стен.
Для проектирования
Каталог координат поворотных точек в WGS-84, размеры и азимуты сторон, уклон и направление стока по цифровой модели рельефа. Основа для эскиза генплана и техзадания проектировщику.
Паспорт земельного участка — это сводный онлайн-отчёт по кадастровому номеру. Сервис объединяет открытые сведения ЕГРН с НСПД, климат по данным реанализа ERA5 за 20 лет, цифровую модель рельефа Copernicus DEM и данные OpenStreetMap, а затем проверяет посадку дома по нормативам СП 53.13330, СП 30-102-99 и СанПиН. Результат — интерактивный отчёт по постоянной ссылке и PDF на 20 листов, который удобно отправить проектировщику, риелтору или соседям.
Справочники
Что делать дальше с участком
🏗️
Как подготовить участок к строительству
10 шагов в безопасном порядке: право и ВРИ, изыскания, посадка дома, техусловия, уведомление — и только потом техника на участке.
Читать →
📋
Как зарегистрировать право на дом
Уведомления, техплан, подача в Росреестр, сроки и пошлины, «дачная амнистия» до 2031 года — с ссылками на законы.
Читать →
Частые вопросы
Что такое паспорт земельного участка?
Информационно-аналитический отчёт по кадастровому номеру: границы и сведения ЕГРН, климат за 20 лет, инсоляция, роза ветров, рельеф, зона застройки и нормативные проверки — в одном документе.
Чем отчёт отличается от выписки ЕГРН?
Выписка — юридический документ о правах и границах, отчёт её не заменяет. Он добавляет к открытым сведениям ЕГРН анализ климата, солнца, ветра, рельефа и нормативных отступов, чтобы было проще принять решение о покупке или посадке дома.
Для каких участков можно построить отчёт?
Для любого участка России, границы которого внесены в ЕГРН и отображаются на публичной карте НСПД. Достаточно кадастрового номера вида 74:19:1106003:4613.
Сколько это стоит?
Просмотр сведений ЕГРН доступен без регистрации. Полный отчёт, PDF на 20 листов и редактор генплана открываются после бесплатного входа.
Откуда данные о климате и ветре?
Реанализ ERA5 за последние 20 лет: температура и осадки, ветер по 16 румбам за сезоны и месяцы, ГСОП, безморозный период и климатические тренды. Рельеф — по цифровой модели Copernicus DEM.
Можно ли использовать отчёт при проектировании?
Отчёт информационно-аналитический: он не заменяет выписку ЕГРН, ГПЗУ, топосъёмку и инженерные изыскания, но даёт точные исходные данные и координаты для эскиза генплана. ЗОУИТ и красные линии проверяйте на nspd.gov.ru.
Источники данных
Документ информационно-аналитический: не заменяет выписку ЕГРН, ГПЗУ, топосъёмку и инженерные изыскания. ЗОУИТ и красные линии проверяйте на nspd.gov.ru/map.
Проверьте свой участок прямо сейчас
Введите кадастровый номер — через 1–3 минуты получите полный паспорт участка
Создать отчёт